CH-8580 Amriswil, Kreuzlingerstrasse 10
Hauswartung
Alles rund um ihre liegenschaftob Privat- oder Gewerbekundewir sind ihr richtiger ansprechpartner
Liegenschaften, Innen- & Aussenbereiche, technische Kontrollen – zuverlässig, planbar, aus einer Hand. Familienbetrieb Sonne Invest GmbH (seit 2021).
Für Privat
Regelmässige Objekt- & Umfeldpflege: Treppenhaus, Allgemeinflächen, einfache Reparaturen nach Absprache, Sichtkontrollen (Licht, Türen, Schliessung), Koordination von Handwerkern bei Bedarf. Sauber, termintreu, mit klarer Rückmeldung.
Für Gewerbe / Verwaltungen
Objektbetreuung nach Pflichtenheft: Innen- & Aussenbereiche, Kontrollrunden, Mängelmeldungen, kleine Instandhaltung, Koordination von Dienstleistern, Dokumentation via Rapport/Checkliste. Transparent, verlässlich, strukturiert.
Für Privatkunden (EFH/MFH/Eigentümergemeinschaften)
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1 - Treppenhaus & Allgemeinflächen
Kehren/Wischen, Geländer, Türen/Griffe.
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2 - Abfall-/Container-Management
Bereitstellen am Abholtag, Bereiche sauber halten.
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3 - Fenster/Glas (Allgemeinbereiche)
nach Plan oder on demand.
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4 - Sichtkontrollen
Beleuchtung/Leuchtmittel, Türen/Schliessungen, Schäden melden.
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5 - Kleine Instandhaltung
z. B. Leuchtmittelwechsel, einfache Schraub-/Dichtungsarbeiten.
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6 - Aussenpflege (Basis)
Zugänge/Wege/Plätze, Laub/Verunreinigungen entfernen.
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7 - Koordination von Handwerkern
nach Absprache.
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8 - Rapport/Checkliste
pro Einsatz, auf Wunsch mit Fotos.
Für Gewerbe & Verwaltungen
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1 - Objektbetreuung nach Pflichtenheft
(Innen- & Aussenbereiche, definierte Frequenzen).
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2 - Kontrollrunden & Mängelmeldungen
strukturierte Weiterleitung an Zuständige.
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3 - Haustechnik-Augenschein
(ohne Eingriff), Zählerstände/Protokolle nach Vorgabe.
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4 - Abfall-/Recycling-Organisation
inkl. Sauberkeit an Sammelstellen.
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5 - Sicherheits- & Zutrittsmanagement
Schlüssel/Alarm gemäss Protokoll.
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6 - Koordination von Dienstleistern
(Reparaturen, Wartungen, Spezialreinigung).
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7 - Dokumentation & Reporting
Rapport/Checkliste, regelmässige Kurz-Updates.
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8 - Witterungs-Massnahmen
(z. B. Streugut bereitstellen/organisieren) nach Vereinbarung.
Preise & Kalkulation
So kalkulieren wir
Schriftliche Offerte nach Pflichtenheft – Leistungen, Frequenzen und Zuständigkeiten klar ausgewiesen (MWST inkl. Ausweis).
Abrechnungsmodelle
- Monatspauschale für regelmässige Betreuung (wöch./14-täg./monatlich).
- Stunden-/Tagessatz für Einzeleinsätze & Sonderaufträge.
- Kombi: Pauschale + on-demand Zusatztermine.
Preisfaktoren
- Objekt & Umfang: Innen-/Aussenflächen, Anzahl Treppenhäuser/Allgemeinbereiche.
- Frequenz & Zeitfenster: tagsüber; Abend/Wochenende nach Verfügbarkeit.
- Aufgabenmix: Reinigung Allgemeinflächen, Sichtkontrollen, kleine Instandhaltung, Reporting.
- Saisonalität: Winterdienst-Setup, erweiterte Grünpflege
- Koordination: Handwerker-/Dienstleistertermine, Schlüssel-/Alarmmanagement.
Inklusive (gemäss Offerte)
- Definierte Leistungspakete & Frequenzen.
- Rapport/Checkliste pro Einsatz, Kurz-Updates nach Bedarf.
- Mängelmeldungen mit strukturierter Weiterleitung.
Optionen (auf Wunsch)
- Winterdienst-Setup, erweiterte Grünpflege.
- Spezial-/Grundreinigung, Endreinigung/Abgabe.
- Kleine Reparaturen (Material nach Absprache).
- Foto-Dokumentation, Entsorgungsnachweise.
JETZT BERATUNG ANFORDERN – TELEFON, E-MAIL ODER RÜCKRUF.
Innenbereiche
Treppenhaus & Allgemeinflächen: Kehren/Wischen, Geländer, Türen/Griffe.
Gemeinschafts-Sanitär/Küche: Oberflächen, Armaturen/Kalk, Verbrauchsmaterial nach Absprache.
Böden & Fleckenpflege; punktuelle Grundreinigung bei Bedarf.
Abfall & Recycling: Containerbereich sauber halten, Bereitstellung am Abholtag.
Fenster/Glas (Allgemeinbereiche) nach Plan oder on demand.
Aussen & Umgebung
Zugänge/Wege/Plätze sauber halten, Laub/Verunreinigungen entfernen.
Grünpflege (Basis): Rasenkanten/Beete gemäss Pflichtenheft; Schnittarbeiten nach Absprache.
Kehrarbeiten & Kleinreparaturen am Aussenmobiliar.
Witterungs-Massnahmen: Streugut bereitstellen/organisieren (nach Vereinbarung).
Technik & Sicherheit (Sichtkontrollen)
Beleuchtung/Leuchtmittel, Türen/Schliessungen, Beschädigungen melden.
Haustechnik-Augenschein (ohne Eingriff), Zählerstände/Protokolle nach Vorgabe.
Kleine Instandhaltung: Leuchtmittelwechsel, Dichtungen, einfache Schraubarbeiten.
Koordination & Dokumentation
Handwerker-/Dienstleistertermine koordinieren, Schlüssel-/Zutrittsmanagement nach Protokoll.
Rapport/Checkliste pro Einsatz; Foto-Dokumentation auf Wunsch.
Regelmässige Kurz-Updates an Eigentümer/Verwaltung.
Sonderleistungen (on demand / Kombi)
Kleinere Entrümpelungen, Transporthilfen im Haus.
Spezial-/Grundreinigung, Endreinigung/Abgabe in Kombi mit unserem Reinigungsteam.
Servicelevel & Frequenzen
Nach Pflichtenheft: wöchentlich · zweiwöchentlich · monatlich · on demand.
Flexible Anpassung bei Bedarf (z. B. saisonale Leistungen).
JETZT BERATUNG ANFORDERN – TELEFON, E-MAIL ODER RÜCKRUF.
Für wen ist die Hauswartung gedacht?
Für Privatkunden (EFH/MFH/Eigentümergemeinschaften) und Gewerbe/Verwaltungen – Umfang gemäss Pflichtenheft.
Was ist typischerweise enthalten?
Reinigung Allgemeinflächen/Treppenhaus, Aussenpflege (Basis), Sichtkontrollen, kleine Instandhaltung, Abfall-/Container-Management und Rapport/Checkliste.
Bringen Sie Material & Geräte mit?
Ja. Reinigungsmittel/Geräte stellen wir; Spezialmittel/Materialien nach Absprache.
Winterdienst & Grünpflege?
Nach Vereinbarung: Winterdienst-Setup (z. B. Streugut organisieren) und Basis-Grünpflege; erweiterte Leistungen on demand.
Schlüssel-/Alarmmanagement?
Ja – mit Protokoll (Ausgabe/Rücknahme, Codes). Diskrete Handhabung ist selbstverständlich.
Wie melden Sie Mängel/Störungen?
Über Rapport/Checkliste an die definierte Kontaktperson; Eskalationsweg gemäss Vereinbarung. Kein 24/7-Notruf, ausser ausdrücklich vereinbart.
Arbeitszeiten – auch abends/wochenends?
Regulär tagsüber; Abend/Wochenende nach Verfügbarkeit. Zusatztermine on demand.
Dokumentation & Fotos?
Rapport pro Einsatz. Foto-Dokumentation auf Wunsch.
Wie werden die Preise abgerechnet?
Gemäss schriftlicher Offerte (Leistung/Frequenz) als Monatspauschale oder Stunden-/Tagessatz. MWST ausgewiesen.
Laufzeit & Anpassungen?
Flexibel: Start mit Pflichtenheft, periodische Reviews; Anpassungen von Umfang/Frequenz jederzeit möglich.
Versicherung/Haftung?
Sorgfältiger Umgang mit Inventar/Oberflächen; wir sind haftpflichtversichert.
Kombinierbare Leistungen?
Ja – Spezial-/Grundreinigung, Endreinigung/Abgabe, Entrümpelung oder Einkaufs-/Fahrservice nach Bedarf.
Für allgemeine Fragen hilft Ihnen auf der Seite unsere geschulte KI-Instanz (ChatGPT): schnell, orientierend rund um die Uhr.
Individuelle oder detailreiche Anliegen (z. B. Offerte, Objektbesonderheiten, Termine) klären wir persönlich – telefonisch unter +41 71 411 14 14 oder per Offertanfrage. So sichern wir verlässliche Auskünfte und eine passende Lösung für Ihr Objekt.
Ablauf in6 Schrittenerklärt!
Beratung Anfordern
Ob Privat- oder gewerblich, schreiben Sie uns einfach.
Einsatzgebiet & Verfügbarkeit
Region
Amriswil und umliegende Gemeinden im Kanton Thurgau sowie angrenzend St. Gallen. Weitere Orte gerne nach Absprache.
Einsatzarten
- Privat (EFH/MFH/Eigentümergemeinschaften): Treppenhaus/Allgemeinflächen, Aussenpflege (Basis), Sichtkontrollen, kleine Instandhaltung.
- Gewerbe/Verwaltungen: Objektbetreuung nach Pflichtenheft, Kontrollrunden & Mängelmeldungen, Koordination externer Dienstleister.
Frequenzen & Zeiten
- Regelmässig: wöchentlich · zweiwöchentlich · monatlich.
- On demand: Zusatztermine bei Bedarf (z. B. vor Abnahmen/Ereignissen).
- Zeiten: tagsüber; Abend/Wochenende nach Verfügbarkeit.
Zutritt & Schlüsselmanagement
- Schlüssel-/Alarmprotokoll (Ausgabe/Rücknahme, Codes).
- Definierte Kontaktwege und Übergabepunkte (z. B. Hauswart-Raum).
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